Neuaufstellung der Bebauungspläne VII Breloh und XIII Munster
Die Wolters-Dolle-Stiftung besitzt zwei größere Siedlungen mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in Munster und Breloh. Die Gebäude stammen aus den 30er Jahren. Bei insgesamt 244 Wohneinheiten ist die Instandhaltung der Immobilie eine Vollzeitaufgabe. Leider muss die Wolters-Dolle-Stiftung Häuser, die Sie nach einem Auszug der Mieter zurückbekommt, oft leer stehen lassen. Eine Sanierung bzw. Modernisierung ist im aktuellen Zustand teilweise wirtschaftlich nicht mehr vertretbar. Die Kosten für eine Sanierung wären teilweise drei- bis viermal so hoch, wie der eigentliche Wert des Objektes. Aus diesem Grund hat sich die Wolters-Dolle-Stiftung entschlossen, die Voraussetzungen für Ersatzbauten zu schaffen. Um dies wirtschaftlich durchführen zu können, müssen die vorhandenen Bebauungspläne für die Siedlungen überarbeitet werden. Aus diesem Grund hat die Wolters-Dolle-Stiftung die Anträge zur Neuaufstellung der Bebauungspläne VII Breloh und XIII Munster gestellt. Am Donnerstag, 04.06.2026 wird die Stiftung diese Anträge dem Bauausschuss der Stadt Munster vorstellen. Der Stiftung geht es darum, dass in den nächsten Jahren oder eher Jahrzehnten leerstehende Objekte abgerissen werden können und moderne Neubauten errichtet werden können. Um eine sinnvolle Bebauung durchführen zu können, müssen die Bebauungspläne angepasst werden. Wir haben dem Bauausschuss drei mögliche Haustypen vorgestellt. Es sind Doppelhäuser, Reihenhäuser und auch Mehrfamilienhäuser. Auch mögliche Nachverdichtungen der sehr großen Grundstücke sollen in die Planung einfließen ggf. mit zusätzlichen, neuen Straßen innerhalb der Siedlungen. Es gibt keine konkreten Planungen zur Durchführung. Sicher ist, dass es keine Massenkündigungen und Neubaumaßnahmen ganzer Straßenzüge geben wird. Der Plan der Stiftung ist, dass einzelne Objekte nach einem neuen Bebauungsplan errichtet werden, wenn die alten Objekte nicht mehr sanierbar sein sollten. Nach Prüfung würden dann Neubauten geplant werden. Die Stiftung geht im Schnitt von 2-3 Gebäuden pro Jahr aus. Das Ziel der Wolters-Dolle-Stiftung ist der langfristige Erhalt und die Sicherung des Immobilienbestandes. Wir als Stiftung sind ein Teil von Munster und wollen dies mit unseren Plänen auch weiter